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電梯維保秘訣來了

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電梯維保秘訣來了

發布日期:2017-12-27 作者:貴州電梯 點擊:

電梯維保秘訣來了

貴州電梯

貴州電梯">製定計劃、循序推進


電梯維保公司都有自己的電梯保養作業流程和相應的作業報告,由於該作業流程是針對所有電梯客戶,具有其普遍性,但對特定電梯的保養維護缺乏針對性。那麽,如何確保電梯維保工作的質量呢?有針對性地編製物業公司維修部的電梯日常巡檢表及維保計劃和作業表是一條重要途徑。


貴州電梯認為在日常巡檢表中,發現有異聲、異響、異味及乘梯人員反映的異常情況,電梯管理人員就要及時對情況進行性質認定,做好相關記錄,並根據性質情況決定是否采取停梯並通知電梯維保人員。在維保計劃和作業表方麵,首先應參照電梯維保的相關資料,與電梯維保公司密切溝通,根據電梯具體情況製定電梯的中、長期維保計劃。其次是匯總電梯日常巡檢表所列問題,按輕重緩急列入電梯作業表中,以此對電梯維保公司的維保活動提出具體要求。


緊抓維保重點、做好旁站管理


電梯公司的維保人員和物業公司的設備管理人員代表著各自公司的利益,在電梯維保作業中,難免公司利益之間相互衝突;同時維保人員良莠不齊,也不能排除個別維保人員業務能力較差和職業道德低下。因此,在尊重維保人員的職業道德和專業素養的前提下,緊抓維保重點,特別是重點部位、關鍵問題處理時的旁站管理,顯得尤為重要。

電梯作為一種特殊設備,其維護保養一般由專業的電梯維護保養公司進行。但是,電梯的運行質量卻由物業公司直接對業主負責。作為電梯設備管理人員,不僅要從技術層麵提升維保質量而且要注意日常的溝通與協調。很多糾紛或者是不良情緒都是因為溝通不到位導致的,那麽有哪些方式可以提升維保管理,進而提升整體服務質量呢?


共同參與  團結協作


很多物業公司管理者都有這樣一種看法:物業所轄電梯已與電梯維保公司簽訂了維保合同,涉及電梯的任何問題都是電梯維保公司的問題。也有少數物業公司認為,電梯維保公司與物業公司就是從屬關係,電梯維保公司的工作一切都應當聽從物業公司的。這些不正確的觀點都會直接或間接地影響到物業公司電梯管理人員和電梯公司維保人員的關係。


那麽,物業公司電梯管理人員和電梯公司維保人員應當保持怎樣一種關係才利於電梯的維保及正常運作呢?貴州電梯小編今天就分享到這裏了。當然了以上隻是建議而已希望對你們有幫助。



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